Управляющий загородным домом

Описание

Управляющий загородным домом, помощник по хозяйству.

Гражданство: РФ.

Проживает: г. Пенза.

О кандидате: 56 лет, женат, есть трое детей, знак зодиака – стрелец, национальность – русский, вероисповедание – православие, без вредных привычек, получил высшее образование по специальности «Инженер-строитель», имеется водительское удостоверение категории «В», стаж вождения с 1991 года, владеет собственным автомобилем марки Chevrolet Niva — 2005 года выпуска, готов использовать его в работе, готов работать под камерами видеонаблюдения, согласен пройти проверку на полиграфе, просроченных кредитов нет.

Имеет опыт работы: мастер строительных и монтажных работ — 3 года; прораб общестроительных работ ПМК – 3 года; заместитель директора по строительству на Кузнецком заводе текстильного машиностроения – 5 лет; начальник участка ООО «Роспецпроектстрой» – 16 лет.

Интересует график: 6/1 с проживанием, 5/2 без проживания.

Личные и деловые качества: пунктуальный, ответственный, целеустремлённый.

Пожелание по з/п: от 85 000 рублей в месяц.

Навыки управляющего: Обеспечение долгосрочного сохранения движимого и недвижимого имущества работодателя. Умение налаживать и поддерживать бесперебойное снабжение объектов теплом, водой, электроэнергией, работу канализации, содержание в порядке строений (чтобы нигде не протекало, не трескалось, не отваливалось). Организация уборки строений и прилегающей территории (дом, двор, сад, корт, гараж, прибрежная территория, теплицы, птичники, крольчатники, вольер и т. д.). Содержание в рабочем состоянии автотранспорта. Контроль, учёт, страхование, ТО, мойка. Умение решать любые вопросы, связанные с подбором обслуживающего персонала, его приёмом и увольнением, графиками отпусков, отгулов, выходных дней. Знание норм этикета. Неразглашение информации как о семье нанимателя и жизни внутри дома, так и о личности работодателя, роде его занятий, месте работы и т. д. Того же управляющий должен требовать и от других работников из числа обслуживающего персонала. Составление, проверка и контроль ведение бухгалтерского учёта, формирование бюджета введенного хозяйства и составление отчета о его выполнении. Отслеживание и решение коммунальных задач, общение с коммунальными службами, оплата счетов ЖКХ. Ответственность за исправность автопарка и за порядок на территории гаража или парковки. Оказание водительских услуг. Ответственность за функционирование техники, которая необходима для работы в доме и на приусадебном участке. Работа с подрядными ремонтными организациями. Контроль за соблюдением режима охранной и пожарной безопасности. Выполнение различных указаний работодателя.

Навыки прораба: Ежемесячное составление плана строительно-монтажных работ и графика по их выполнению. Организация строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, техническими условиями и другими нормативными документами: составление заявки на строительные машины, транспорт, средства механизации, материалы, конструкции, инвентарь; обеспечение правильного складирования строительных материалов, чистоты строительной площадки; подготовка фронта работ для субподрядных (специализированных) организаций; по согласованию с главным инженером определение ежедневного объёма работ строителям, установление рабочим сменно-суточных заданий и контроль их выполнения; инструктаж рабочих непосредственно на рабочем месте по выполнению производственных заданий, технике безопасности и охране труда. Контроль соблюдения технологической последовательности строительно-монтажных работ на участке. Контроль деятельности подчиненных во время производства работ, соблюдение ими технологической и трудовой дисциплины, норм и правил охраны труда. Организация приёма законченных работ с оценкой качества их выполнения. Контроль исправления дефектов, выявленных при сдаче работ. Участие в сдаче законченных строительством объектов, отдельных этапов и комплексов работ по вводимым в строительство объектам. Ведение учёта объектов и качества работ, оформление соответствующей документации. Организация работ по повышению квалификации рабочих и проведение воспитательной работы в коллективе. Обеспечение наличия и контроля за состоянием противопожарного инвентаря на вверенном участке работы. Имеет опыт работы в строительстве каркасных домов из бруса, подключение коммуникаций КС-2, КС-3, М-29. Анализ себестоимости. Анализ ПСД, предложения по внесению изменений.

Навыки помощника: Наличие опыта работы на автомобилях марки: Infinity FX35, Audi 100, ВАЗ, Volkswagen Polo, Chevrolet Niva. Наличие опыта вождения по Москве. Знание дорог Москвы и Московской области. Умение пользоваться садовой техникой (газонокосилка, триммер, минимойка, снегоуборочная машина). Умение ухаживать за хвойными растениями в саду, а именно: туя, пихта, кедр, сосна. Уход за домашней птицей и кроликами. Уход за собаками и кошками. Умение следить за всеми системами жизнеобеспечения дома (отопительной, водоочистной, охранной, канализационной, вентиляционной, системами горячего и холодного водоснабжения, системой электроснабжения дома, системой кондиционирования воздуха, системой газоснабжения). Выполнение столярных, сварочных, плотницких и строительных работ. Мойка машин. Уборка в гараже. Уборка территории (снег, листья). Уход за садом, огородом, цветниками. Мелкие ремонтные работы по дому. Мелкий ремонт электрики и сантехники. Контроль инженерных систем дома.